Property Komèsyal nan Kay, Ko-op, ak Kondo nan tout senk minisipalite yo
Dènye lavant done pou byen imobilye nan New York te janm pi fasil pou chasè lakay yo pou jwenn aksè. Genyen bon jan kalite, alè done byen imobilye yo deyò sou entènèt la tou de pou gratis ak pou yon pri. Wi, gen menm done dènye lavant pou ko-op nan New York City.
Poukisa Comps Imobilye?
Ki sa ou ap reyèlman ap eseye dekouvri ak dènye done lavant se to mache a nan yon katye. Èske kay la ou vle achte ovèrprisèd oswa yon negosye gwo?
Soti nan done lavant ki sot pase, gade pou comps, oswa done lavant ki konparab, pa matche kalite bilding nan menm katye a - kondo nan kondo, de fanmi kay nan kay de fanmi. Eseye jwenn yon sans nan pri a prale pou chak kare pye pa kalite bilding (pri sale divize pa pye kare a nan espas livab). Idealman, pwopriyete ak ekipman ki sanble ekipman, men non reyèl la nan jwèt la se kote.
Ou reyèlman bezwen konnen comps? Ou te ka fè konfyans zantray ou oswa ajan nan byen imobilye, men se pa li vo li nan fouye moute yon ti kras enfòmasyon? Yon kèk èdtan nan travay ta ka sove ou $ 10,000 lè w ap pare yo fè yon òf pou nouvo kay ou a.
Yon pi bon konpreyansyon sou mache lokal la ta ka tou mete ou sou pwopriyete a antyèman. Oswa pwent ou ale nan yon pwopriyete ki te ranvèrse repete nan yon ti kantite tan. Sa a pa nesesèman yon move bagay oswa yon bon bagay men ka koule limyè sou yon pwopriyete yon pwopriyete a anvan li a twò ta.
Favorite sit entènèt pou NYC Recent Sales
Rolling Sales Update [NYC.gov - Depatman Finans NYC]
Manman manman an nan tout NYC dènye lavant enfòmasyon, dosye piblik Depatman Finans nan vil la sou done lavant pwopriyete a 2003. Pwoblèm lan se fòma a. Ou ka telechaje pa borough ak ane - di, pou egzanp, Queens nan 2006 - ak nan Excel oswa PDF.
Li se yon gwo dosye ki pran yon ti tan menm sou yon koneksyon vit.
Yon fwa li telechaje ou ka fè rechèch nan Excel oswa Adobe Acrobat pa katye, adrès, pri vant, dat vann, pye kare, ane bati, oswa kalite bilding. Gen kèk done ki manke oswa incongruent, men ou ka mete konfyans pi fò nan li yo dwe solid reyalite. Li nan gwo pou poring sou chak nimewo men pran pasyans ak efò pou fè fas ak dosye yo gwo ak rale mete deyò pou plis eksplorasyon.
Done ki afiche pa NYC Finans kouri sou yon mwa dèyè tan reyèl.
Peye Sit ki gen Detaye NYC dènye enfòmasyon sou Vann
PropertyShark se yon destinasyon gwo pou enfòmasyon sou pwopriyete super-detaye tout nan yon sèl plas. Yo ba ou yon kote ki vann, gwosè ak pri ki sot pase a, plis non, taks, ak estati lye, rapò sou anviwònman lokal la (tankou toksisite), e petèt menm yon foto ak vant enfòmasyon ki soti nan pi bonè. Pi enpòtan, PropertyShark fè konpare pòm pòm anpil pi fasil.
Men ou te peye. Itilizatè ki anrejistre jwenn kèk enfòmasyon pou gratis ak yon tòn plis si ou achte yon abònman ($ 15- $ 20 / mwa).
NYC Jounal ak NYC Dènye Vann Info
Gade nan seksyon sa yo byen imobilye nan New York Times la pou "Komèsyal rezidansyèl nan rejyon an" ak New York Post la pou "jis vann!
Dènye Info la sou Komèsyal Recent - Nan Lakou Retounen ou ak Beyond, "atik regilye chak semèn ki afiche yon kèk lavant resan pou chak borough.
Ki sa ki nan pwòp sou sa yo ki gen plis detay sou ekipman nan pwopriyete a ak istwa renovasyon ki pa ka gleaned soti nan rapò NYC Finans rapò. Li nan done apwovizyone pa New York City byen imobilye koutye, pa nan men gouvènman an. Natirèlman, li nan enterè koutye 'yo mete pi bon figi yo pi devan, Se konsa, pa atann anpil fichye-anwo done nan sa yo.
Blogs ak NYC Dènye Vann Info
Yon nimewo de blogs lokal yo byen imobilye ak sit dole soti enfòmasyon ki sot pase yo oswa omwen republi enfòmasyon yo te jwenn aksè nan yon lòt kote. Eseye ankouraje pou Manhattan ak nenpòt bilding liksye ak Brownstoner pou Brooklyn.
Bagay ki pi bon sa yo blogs ka ba ou se kòmantè lektè yo ki koule limyè sou yon pwopriyete ki nan lis nan dènye lavant (oswa yo konplètman kòrèk).
Ki sa ou jwenn sou blogs se yon lòt moso nan devinèt la, oswa nan pi move, yon reyabilitasyon bon jou sa yo lachas kay la ap kondwi ou nwa.
Kalite bilding rezidansyèl NYC pou Konpans Komèsyal Recent
Vil New York rekonèt uit kalite bilding rezidansyèl sa yo:
- Yon kay fanmi
- De Fanmi Kay
- Twa fanmi kay
- Kondo - Asansè Apatman
- Kondom - Apatman Mache
- Gwoup taks 1 - Kondo
- Coops - Asansè Apatman
- Coops - Apatman Walkup
Gen plis klas pou komèsyal, lokasyon rezidansyèl, ak divès lòt itilizasyon pwopriyete.
Komèsyal Recent NYC Co-op
Kop-op yo se yon ka espesyal. New York City se sèl minisipalite nan peyi Etazini kote fòm sa a an komen se nan tout siyifikatif. Nan Manhattan, li plis pase mwatye nan apatman endividyèlman posede rezidansyèl yo.
Pwopriyetè ko-op yo pa kenbe papye pwopriyete yo, men olye, posede yon pati nan sosyete a ki posede bilding lan. Jiska jiyè 2006, pwopriyetè ko-op yo te gen yon plak pwoteksyon bon prive. Ko-op dènye info te konsidere kòm yon tranzaksyon prive epi li pa parèt sou dosye piblik yo paske li pat "pwopriyete reyèl".
Yon lwa nan 2006 louvri moute rido yo epi kite solèy la nan sou mond lan prive nan ko op. Enfòmasyon sou lavant la ki te pibliye pa Vil la, sepandan, sèlman kòmanse ak janvye 2004. (Gen kèk koutye ak lòt espesyalis kenbe dosye istorik prive sou lavant ko-op.)
Bon chans ak lachas a pou nouvo kay ou!