Houstonian ak Prezidan Realty Entènasyonal Marthe Turner Sotheby a, Marilyn Thompson, reponn kesyon nou yo sou sa ki tandans k ap pase ak mache lojman Houston a nan sezon lete 2016.
Ki sa ki tandans reyèl fè nou wè tit nan ete a isit la nan metwopoliten la Houston?
Paske moun vwayaje anpil nan sezon lete an, lè achtè ap chèche nan pwopriyete yo ap chèche trè dilijans epi èspere ke yo pral fè desizyon lojman yo pi vit.
Yo menm tou yo konnen ke kèk nan zòn nan vil deplase pi pi vit pase lòt moun, epi si yo ap chèche nan zòn sa yo, yo pral gen so sou kay yo le pli vit ke yo vini pou vann.
Ki jan tandans sa yo diferan de ane pase oswa ane anvan yo?
Sa a toujou rive nan mwa ete yo. Sepandan ak nouvo direktiv prete yo nan plas, li pran menm ankò pou li ale nan tablo a fèmen.
Ki kalite mache ou ta di li se ete sa a? Achtè a? Seller a? Èske li diferan pa katye a?
Li se toujou mache yon achtè a. Achtè yo mete pri yo lavant - ni vandè yo ni ajan yo mete pri yo. Yon kay se sèlman vo sa yon achtè se vle peye pou li. Yon ajan bon pral sijere yon pri lis pou kay la ki baze sou lavant ki konparab nan menm katye a, ak vandè yo pral wè vant ki pi rapid si yo pral pri kay yo selon sa yo lavant ki konparab.
Ki katye ki genyen aktivite ki pi?
Gen fason twòp nan adrès isit la.
Soti nan Heights nan Cypress, West U Katy, Clear Lake nan Woodlands yo - gen anpil achtè yo deyò kap chèche kay la pi bon yo ka jwenn pou fanmi yo kounye a.
Ki sa ki achtè kap chèche?
Achtè yo ap chèche plan etaj louvri, kwizin bèl ak basen, espas lakou pou timoun ak chen, espas deyò amizman, galri (galri ekran yo te renmen kounye a), bèl jaden (twotwa apèl), koulè net - yo vle yon kay yo ka mache nan ak bagay yo epi yo kòmanse viv.
Ki kalite kay yo vann pi rapid la?
Mid-ranje kay. Sa yo se kay yo nan $ 300,000 a $ 750,000 ranje.
Ki faktè ou panse ki aktyèlman afekte mache lojman?
Sektè enèji nan kou, men nou toujou ajoute travay - jis pa kòm rapidman jan nou te fè nan 2014. Epitou li nan yon ane eleksyon an. Istorikman mache a pral montre kèk rezistans dwa avan eleksyon an. Lè sa a, yon fwa eleksyon an se sou, pa gen pwoblèm ki pati ranport, mache a pral souke leve, li kòmanse deplase pi devan ankò.
Pou moun ki enterese nan achte / vann kay ete sa a, ki twa bagay yo ta dwe okouran de?
- Li pran pi long pou jwenn pwopriyete yo fèmen kounye a ak direktiv prete nouvo nan plas (anjeneral 60 jou).
- Nenpòt achtè ta dwe ale pi devan epi pale ak yon kreditè epi pou yo jwenn pre-kalifye - pa gen anyen fè mal plis pase gade nan yon panse kay ou ka peye li, Lè sa a, jwenn soti ou pa kapab.
- Tout achtè yo ta dwe pale ak ajan asirans yo epi chèche konnen gid yo pou, kondisyon, restriksyon, ak depans pou jwenn asirans inondasyon.
Nenpòt lòt bagay ou panse ta dwe enpòtan yo pataje ak lektè ki enterese nan mache a byen imobilye Houston?
Houston ap toujou gen yon fò mache byen imobilye.
Gen absoliman okenn rezon ki pa achte kounye a si ou ap panse sou li. Nou gen envantè, epi nou gen klima travay la bon - li se yon tan ideyal yo achte nan zòn nan pi gwo Houston. Avèk tankou katye divès ak paysages, Houston gen yon bagay pou chak achtè yo deyò. Nou gen pwopriyete dlo, kay ak waf, rakbwa pwopriyete, pwopriyete canopied pa pyebwa bèl fin vye granmoun; soudivizyon pa mize yo , sant medikal la; kay fèmen nan atizay ak biznis Downtown; pwopriyete seksyon riral ak sipèfisi; wo-leve ak opinyon atravè syèl la; kay patyo; kay vil; Houston gen li tout.