Pati nan yon seri Worksheet pou aspiran Innkeepers
Anpil moun di benefis finansye yo se youn nan rezon ki fè yo vle louvri yon kabann ak manje maten.
Li nan pwobableman pa reyalis yo atann yo touche tout k ap viv ou nan operasyon an nan yon ti (chanm oswa mwens) kabann ak manje maten yo. Nan lòt men an, si w ap chèche pou yon fason yo konplete revni ou, yon kabann ak manje maten nan kay ou ka bay kèk lòt benefis finansye.
Nan peyi Etazini an, kabann ak manje maten operatè yo ka dedwi kèk depans lè yo prepare taks yo.
(Règleman IRS yo toujou chanje, kidonk ou ta dwe jwenn konsèy pwofesyonèl sou zafè taks.)
Konbyen mwen ka fè?
Ann gade nan yon egzanp ak kat chanm ki disponib nan $ 85 yon jou lannwit.
- Si chak chanm plen, sa se $ 340 pou chak lannwit.
- Plis pase yon semèn, 4 chanm x 7 nwit = 28 chanm nwit. 28 x $ 85 = $ 2,380.
- Gen 28 nwit chanm nan yon semèn x 4 semèn = 112 nwit chanm nan yon mwa. Si se chak chanm rezerve chak swa, sa se 112 x $ 85 = $ 9,520.
- Gen 365 nwit pou chak ane X 4 chanm = 1460 nwit chanm. Si chak chanm rezoud chak swa, sa se 1460 x $ 85 = yon revni maksimòm revni anyèl $ 124,100.
Nòt:
- $ 124.100 se revni brit potansyèl ki baze sou 4 chanm yo te plen chak swa sou tout ane a.
- M mwayèn B & B opere nan jis pase 50 lokatè pousan, se konsa pli reyèlman ke nimewo yo ta dwe koupe an mwatye, apeprè $ 62,000.
- Revni Brit se revni anvan depans ak taks. Moun sa yo ki bezwen yo dwe soustrè anvan yo rive nan revni nèt ou (Peye).
Ki sa ki nan trape an?
Chans yo pou yo te rezerve chak swa nan ane a yo trè mens, pa gen pwoblèm ki kote w ap chita oswa sa ou fè pou ogmante pousantaj lokatè.
Ki sa ki ta dwe yon siksè pou kabann ou ak manje maten? Anpil moun ta panse ke ranpli chanm 100 nwit soti nan ane a ta bon, pandan ke pou lòt moun ki ta ka yon dezas.
Selon yon sondaj de operasyon kabann ak manje maten, nimewo mwayèn nwit chanm yo rezerve a se 362 (sa a yon total total de pa inn, pa 362 nwit pou chak chanm), e sa se apre plizyè ane de operasyon. Si ou kalkile 362 nwit chanm nan pousantaj an mwayèn nan $ 60 yon jou lannwit, se sa ki yon revni brit de sou $ 20,000.
Kòm ou ka wè, kouri yon lotèl se pa yon konplo jwenn-rich-rapid.
Pa atann twòp soti nan premye ane ou sòf si w ap chita nan yon zòn touris trè popilè oswa yon zòn nan demann segondè ak akomodasyon kèk. Si ou vle fè yon vivan plen tan kòm yon otelye, konsidere kouri yon inn plen sèvis ki gen plis chanm.
Detèmine pousantaj
Konbyen ou ta dwe chaje? Pa gen okenn règleman mete, men gen kèk direktiv.
Li toujou supriz kèk nan jwenn ke kabann anpil ak dejene yo pa pi bon mache pase yon otèl oswa motèl. Sa a te ka sa yo ane de sa, men se pa kounye a. Pifò envite ki rete nan yon B & B ap chèche yon bagay espesyal epi yo anjeneral vle peye pou li.
Ou pa vle chaje twòp oswa twò piti. (Chaje twò piti ka mennen envite potansyèl yo kwè ke inn ou a pa jiska bon jan kalite a yo vle, menm si se pa ka a.)
Pousantaj la ta dwe yon fonksyon depans dirèk ak endirèk plis yon kantite pwofi.
Rechèch ki akomodasyon konparab nan chaj nan zòn nan, epi konsidere pwen sa yo:
- Kalite chanm
- Kalite ak gwosè kabann
- Prive oswa pataje benyen
- Sèvis Espesyal oswa ekipman
- Mwayèn pousantaj nan otèl lokal yo
Plis nan ou gen yo ofri, plis la ou ka chaje. Pa chaje tèlman ke ou kenbe envite lwen, men se pa chaje pou ti ke ou ap bay lwen tan ou.
Gen twòp oswa twò kèk rezèvasyon ka endike ke se yon chanjman pousantaj ki nesesè. Sonje, pou egzanp, 10 rezèvasyon nan $ 100 chak pral revni plis ($ 1,000) pase 15 rezèvasyon nan $ 65 chak ($ 975).
Longè Rete
Kabann lan tipik ak envite manje maten rete yon ti tan. Yon sondaj ki endike sou 60 pousan nan envite rete yon nwit, 25 pousan rete de nwit ak sou uit pousan rete twa nwit.
Longè a rete depann sou rezon ki fè envite a ap vizite.
Si se yon vwayaj biznis oswa si w ap viv nan yon zòn ak atraksyon touris anpil, yon envite ka rete pi lontan. Si envite a ap kanpe sou wout la nan yon lòt kote, rete a pral pi kout.
Pwojè Revni
Sèvi ak fòmil sa a pou pwojè ou revni revni brit la. (100 nwit yo te itilize kòm yon mwayèn. Ou ka ajiste nimewo sa a.)
# nan chanm doub (fwa) pri pou chak chanm (fwa) 100 nwit
(plis)
# nan chanm sèl (fwa) pri pou chak chanm (fwa) 100 nwit
(plis)
# nan swit (fwa) pri pou chak chanm (fwa) 100 nwit
Ajoute twa nimewo yo rive nan revni projetée ou pou yon ane: $ ________
Seri sa a nan fichye ak enfòmasyon te orijinal ekri pa Eleanor Ames, yon pwofesyonèl pwofesyonèl pwofesyonèl sèten Fanmi ak yon manm fakilte nan Ohio Inivèsite Eta pou 28 ane. Avèk mari li, li kouri kabann Bluemont ak Dejene nan Luray, Virginia, jiskaske yo pran retrèt soti nan innkeeping. Mèsi anpil nan Eleanor pou pèmisyon pitye li pou w reprimande yo isit la. Gen kèk kontni ki te edited, ak lyen ki mennen nan karakteristik ki gen rapò sou sit sa a yo te ajoute nan tèks orijinal Eleanor la.