Depans pou fèmen se yon gwo faktè lè wap achte yon kay nan Miami oswa nan Sid Florid. An reyalite, yon etid BankRate.com resan te montre ke Miami gen katriyèm pi wo depans fèmen nan nenpòt ki mache byen imobilye nan peyi a, moyenne $ 3,683 nan 2008.
Miami Closing Costs
Ki depans fèmen ou ka espere peye lè ou achte yon kay nan Miami? Ann pran yon gade nan chak nan eleman yo:
- Koupon pou dokimante (Doc Koupon pou Achte) sou papye kay la : Malgre non inosan-kònen klewon yo, koupon doc yo se youn nan depans yo fèmen pi chè ou pral rankontre. Yo evalye nan moman anrejistre transfè ou nan papye kay epi yo $ 0.60 pou chak $ 100 nan pri kay la. Remake ke pousantaj sa a se pou Konte Miami-Dade sèlman. Tout lòt konte Florid chaje yon pousantaj de $ 0.70 pou chak $ 100.
- Koupon pou dokimante (Dokiman Koupon pou Achte) sou ipotèk la : Ou ap bezwen tou peye koupon doc nan dosye mògej la sou kay ou. Koupon doc ipotèk yo te kouri $ 0.35 pou chak $ 100 nan kantite lajan ki te prete.
- Taks sou ipotèk sou ipotèk la : Konte ou a pral evalye tou yon $ 20 pou chak $ 100 taks mantal sou kantite lajan ou te prete nan ipotèk ou
- Frè anrejistreman : Evalyatè konte a ap chaje w pou chak paj dokiman ou anrejistre kòm yon pati nan achte kay ou nan pousantaj $ 10 pou premye paj la ak $ 8.50 pou chak paj anplis. Atann pou ranpli ant 10-15 paj kòm yon pati nan yon kay achte.
- Tit Asirans : Asirans Tit pwoteje ou kont erè nan pwosesis tit la ki ka mete an danje dwa komen ou nan tan kap vini an. Asirans Tit Laflorid fonksyone sou yon estrikti nivo ki baze sou pri acha a lakay ou. Pousantaj yo evalye pou chak $ 1,000 nan valè kay ou a selon orè sa yo:
- Premye $ 100,000: $ 5.57 pou chak $ 1,000
- $ 100,000- $ 1,000,000: $ 5.00 pou chak $ 1,000
- $ 1-5 Milyon dola: $ 2.50 pou chak $ 1,000
- $ 5- $ 10 milyon dola: $ 2.25 pou chak $ 1,000
- Plis pase $ 10 milyon dola: $ 2.00 pou chak $ 1,000
Tout depans fèmen lòt (tankou frè sèvis, frè enspeksyon, ak frè administratif) se diskresyonè epi yo ka negosye ak kreditè ou.
Egzanp
Ann sipoze ou ap achte yon kay $ 200,000 nan Konte Miami-Dade ak yon ipotèk $ 180,000. Depans fèmen total ou ta dwe $ 3,504, ak eleman sa yo:
- Koupon pou Achte Doc: $ 1,200
- Dokiman Mortgage Doc: $ 700
- Ipotèk taks sou taks: $ 400
- Frè anrejistreman (pou 15 paj): $ 129
- Asirans Tit: $ 1,075
Moun sa yo se eleman debaz yo nan depans fèmen Miami.