Kijan Pou Figi taks sou pwopriyete Oklahoma ou

Pousantaj taks sou pwopriyete nan Oklahoma diferan depann sou plizyè faktè, ki gen ladan konte a, distri lekòl la, valè kay ak plis, kidonk li pa toujou fasil figi taks sou pwopriyete ou. Isit la se yon brèf ki jan-a ki pral eksplike kèk tèm enpòtan taks sou pwopriyete osi byen ke ede ou figi to taks yo pwopriyete pou yon kay nan Oklahoma .

1. Ki kote taks sou pwopriyete ale?

   Anvan ou kalkile taks pwopriyete Oklahoma ou, yon kesyon trè komen se nan referans a sa ki aktyèlman finanse pa taks sou pwopriyete. Nan Oklahoma, tankou nan pifò eta yo, taks sou pwopriyete yo se engredyan finansman prensipal la pou gouvènman lokal yo ak lekòl yo. Isit la se pann pa pousantaj:

   • Lekòl -59.22
   • Sant teknoloji ak kolèj-12.76
   • Vil & Vil-11.43
   • Konte-9.49
   • Vil / Konte Bibliyotèk-4.74
   • Vil / Konte Sante-2.36

1. Konprann Valè taks sou mache

   Pwochèn etap la nan figi taks sou pwopriyete Oklahoma ou a se konprann tèm ki enpòtan, pou egzanp, "taks sou mache valè." Evalyatè Konte a pou konte kote pwopriyete a ye a etabli yon valè sou mache taksab, e gen yon Komisyon pou Egaliz ki ka rezoud nenpòt diskisyon nan sans sa a. Valè yo asiyen chak 4 ane epi yo detèmine pa faktè ki gen ladan gwosè, itilize, kalite konstriksyon, laj, kote ak mache lavant aktyèl. Epitou, jwenn plis enfòmasyon sou fè apèl kont yon valè mache evalye .

2. Lòt tèm ki enpòtan

   Lòt tèm enpòtan relatif nan kalkil la nan taks sou pwopriyete nan Oklahoma gen ladan yo:

   • Pousantaj taks (pa $ 1000 Valè) : Dapre règleman ki etabli nan Konstitisyon an leta, pousantaj taks pwopriyete diferan nan chak zòn nan eta a, menm siyifikativman nan yon sèl konte.
   • Egzanpsyon Homestead : Si pwopriyete a se rezidans pèmanan ou, ou ka resevwa yon ekzanpsyon homestead, oswa sa ki esansyèlman yon rediksyon nan evaliasyon pwopriete evalye pou rezon taks. Egzanpsyon estanda a se $ 1000, men moun ki pa touche revni yo ka resevwa yon egzanpsyon $ 2000 (Gade tip 2 ki anba la a).

1. Rasanble enfòmasyon ou yo

   Koulye a, ke ou konprann tèminoloji a, li lè yo ranmase enfòmasyon ki nesesè pou kalkile taks sou pwopriyete ou. Si ou pa deja genyen li nan papye taks ou, valè pwopriyete taksab la disponib atravè Evalyatè Konte ou. Pou Oklahoma County, ou jwenn valè pwopriyete w la atravè yon rechèch sou entènèt.
   
   Pousantaj taks yo disponib tou nan biwo Evalyatè Konte a. Konte Oklahoma gen yon tablo sou entènèt, men si ou pa konnen pousantaj ou epi tou senpleman vle yon estimasyon, sèvi ak 100 anba a.

1. Kalkile taks ou

   Fòmil pou kalkile taks sou pwopriyete ou se jan sa a:
   
   Taksab Market Valè x Evalyasyon (11% pou peyi ak bilding oswa 13.75% pou pwopriyete pèsonèl tankou envantè biznis oswa kay ki fabrike) = Valè evalye
   Valè Evalyasyon - Valè Exempt = Net Valè Evalyasyon
   Net Valè Evalyasyon x to taks pou chak $ 1000 Valè = kantite taks chak ane

2. Gade yon egzanp

   Pou ede ilistre fòmil ki anwo la a, isit la se yon egzanp pou yon kay ki valab nan $ 150,000 nan Distri Lekòl Piblik Oklahoma City:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106,08 = 1644,24

3. Fè sèten ou peye sou tan

   Nan pifò ka yo, yo dwe peye tout taks sou pwopriyete a 31 desanm. Peye pa dat limit la pral pèmèt ou dedwi taks sou pwopriyete sou revni federal taks sou revni ou, men Oklahoma pèmèt peman fann nan mwatye pa 31 desanm ak lòt mwatye pa 1ye avril. Taks pwopriyete delenkan yo evalye penalite ak chaj enterè kòm yon wo 18 pousan, depann sou konbyen tan taks la rete san peye. Enterè yo chaje nan to la 1.5 pousan pou chak mwa, epi pa gen okenn kantite maksimòm enterè. Anplis de sa, echèk yo peye taks sou pwopriyete ka lakòz pèt la sou pwopriyete a.

Konsèy:

1. Kontakte Biwo Evalyatè Konte a pou enfòmasyon sou aplikasyon Egzanpsyon homestead. Osi lontan ke rezidans ou pa chanje, ou pa gen pou aplike pou yon egzanpsyon homestead chak ane apre premye a.

1. Pou yo ka kalifye pou yon ekzanpsyon Homestead adisyonèl $ 1000, ou dwe gen yon revni kay ki pi ba anba $ 20,000 epi ki satisfè egzijans egzijans homestead yo. Pou aplike, kontakte Biwo Evalyatè Konte a pou Fòm 994.
2. Si revni brit lakay ou a se $ 12,000 oswa mwens epi ou gen omwen 65 lane oswa OU totalman andikape, ou ka kalifye pou yon ranbousman taks sou pwopriyete. Aplikasyon an fèt sou Fòm 538-H ki ka telechaje nan Komisyon taks taks Oklahoma. Yon ranbousman pa dwe depase $ 200.00
3. Yon egzanpsyon nan kantite lajan an plen valè kay la ki disponib pou moun ki (1) Veteran onorab ranvwaye nan yon branch nan Fòs Ame oswa Oklahoma Nasyonal Gad la, (2) rezidan Oklahoma ak (3) gen yon andikap pèmanan 100% soutni nan aksyon militè oswa aksidan, oswa rezilta soti nan yon maladi kontrak pandan ke yo nan sèvis aktif. Veteran an ta dwe satisfè tout kondisyon homestead lòt, epi andikap la ta dwe sètifye pa Depatman Afè Veteran Etazini. Egzanpsyon an disponib tou pou siviv mari oswa madanm veteran yo.

1. Pou plis enfòmasyon oswa pou mande nenpòt ki nan pi wo a, kontakte Biwo Evalyatè Konte a. Yon anyè pa konte ki disponib sou entènèt nan Komisyon taks taks Oklahoma.