Pwopriyetè Monreyal yo kapab, nan teyori, ogmante lwaye a pa nenpòt kantite lajan yo vle. Men, li pa byen kòm senp tankou sa. Pa bliye, lokatè nan Monreyal gen dwa. Quebec lokasyon tablo Régie du logement wè li.
Règleman sou ogmante lwaye nan Monreyal
Pwopriyetè yo ka ogmante pri lwaye a pa nenpòt kantite lajan yo chwazi, men lokatè a dwe nan akò konplè avèk ogmantasyon an. Lokatè Monreyal pa ka degèpi pou refize yon ogmantasyon lwaye men pou benefisye de pwoteksyon sa a, lokatè yo dwe respekte akò kontra lwaye a epi kontinye peye lwaye a tan kèlkeswa nenpòt dezakò avèk lokatè yo.
Pou minimize konfli pwopriyetè kay la ak odyans tribinal ki egzije atansyon konsèy pou lokasyon Quebec la, rezidans nan Régie du tabli règleman ogmante lwaye chak ane anba laparans pou ede lokatè ak lokatè yo vini nan yon akò san patipilasyon san entèvansyon fòmèl nan Régie.
Régie ajiste rekòmandasyon pwomnad pou lokasyon chak ane alantou janvye epi li depann de twa pi gwo faktè pou detèmine gid pou ogmante pri lwaye yo.
- Depans fonksyònman: kòman kay la chofe a gen yon enpak osi byen ke si depans chofaj yo enkli nan pri lwaye a.
- Taks sou pwopriyete: si taks minisipal ak lekòl la moute pou pwopriyetè Lè sa a, li la sèlman ki jis ke lokatè pote chay la tou.
- Renovasyon oswa reparasyon pi gwo: nenpòt ki amelyorasyon ak reparasyon depans ki fèt pa lokatè yo ka faktè nan ogmantasyon lwaye.
Régie a bay yon kadriyaj kalkil sou sit entènèt yo pou ede pwopriyetè ak lokatè yo detèmine yon ogmantasyon egzak ak jis faktè ki nan varyab yo pi wo a kòm byen ke karakteristik inik ak sitiyasyon chak kay la.
Pou pi vit pwosesis la, Régie la ofri tou direktiv estimasyon pou byen detèmine si vwayaje pri lwaye pwopoze a se nan règleman yo fikse.
2017 Lwe Ogmantasyon Gid
Remake pousantaj sa yo estime sèlman epi diferan de sa pousantaj yo itilize sou kadriyaj la kalkil fòmèl.
Estimasyon sa yo se yon chemen kout, yon estrateji fòm kout pou kalkile si wi ou non yon mèt kay pwopoze yon ogmantasyon jis depi yon lokatè ta mande pou aksè a bòdwo mèt kay la ak resi yo sèvi ak kadriyaj la kalkil presi.
Gen kèk pwopriyetè refize demann yo chita ansanm epi sèvi ak kadriyaj la kalkil ak resi nan men, kon sa itilite pousantaj sa yo nan detèmine si yon lokatè ta dwe kontakte Lojman Régie du pou mande pou li entèvni ak kalkile ogmantasyon lwaye a sou non mèt kay la tèt li.
Kantite lwaye Quebec ki vin apre yo estime aplike nan 1 avril 2017 jiska 1 avril 2018.
- 0,6% pou lojman unheated (te 0.4% nan 2016, 0.6% nan 2015, 0.6% nan 2014, 0.8% nan 2013, 0.6% nan 2012, 0.5% nan 2011, 0.8% nan 2010,% 0.6 nan 2009, 0.7% nan 2008)
- 0.1% pou chofaj gaz ki enkli nan lwaye a (te 0.2% nan 2016, 1.8% nan 2015, 1.1% nan 2014, 1.1% nan 2013, 0% nan 2012, te 0.6% nan 2011, -0.5% nan 2010, 1.8% nan 2009, 0.5% nan 2008)
- 0,6% pou chofaj elektrik ki enkli nan lwaye a (te 0.7% nan 2016, 1.0% nan 2015, 1.1% nan 2014, 1.1% nan 2013, 0.7% nan 2012, 0.6% nan 2011, 1.0% nan 2010, 0.8% nan 2009 , 0.8% nan 2008)
- -2.0% pou chofaj lwil oliv enkli nan lwaye a (te -4.2% nan 2016, 1.4% nan 2015, 0.6% nan 2014, 0.6% nan 2013, 3.6% nan 2012, 2.7% nan 2011, -7.9% nan 2010, 5.1 nan 2009, 1.3% nan 2008)
Se poutèt sa, yon lokatè ki te peye $ 700 lwaye ak chofaj elektrik ki enkli nan li nan 2016 te kapab wè ke ogmantasyon nan $ 704.20 nan 2017.
JANM 30, 2017 MIZAJOU: Reyinyon yo te prevwa pou 2017 ki aktivis lojman yo pwoteste kont depi, san yo, li enposib pou yon lokatè yo ka resevwa yon sans de si wi ou non yon ogmantasyon lwaye se jis si mèt kay yo refize transparan pataje resi depans yo epi yo chita desann ak lokatè a ranpli kadriyaj la kalkil. Si rezyon régie du régime sou desizyon li pran pou kenbe estimasyon ane sa a rete pou wè.
9 fevriye, 2017: Régie a chanje lide li, ofisyèlman an pati akòz lokatè dwa repetition, ak rekòmanse estime lwaye estimasyon.
Reparasyon Gwo ak Amelyorasyon nan 2017
Renovasyon ak reparasyon yo faktè nan 2.4% nan 2017 (te 2.5% nan 2016, 2.9% nan 2015, 2.6% nan 2014, 2.9% nan 2012, 3.0% nan 2011, 2.9% nan 2010, 4.0% an 2009, 4.3% nan 2008).
Se konsa, kite a di yon mèt kay depanse $ 2,000 nan ane ki sot pase a espesyalman renovasyon kay ou a, Lè sa a, pwopriyetè kay la gen dwa pou reklame 2.4% nan depans sa yo, divize nimewo sa a pa douzan. Kidonk, mèt kay la pi wo a ka ajoute $ 4 anplis ($ 2,000 x .024 = $ 48/12 = $ 4) nan lwaye chak mwa ou sou tèt gid debaz gid ki kouvri depans operasyonèl, reparasyon bilding an jeneral, ak pwopriyete ak ogmantasyon taks lekòl.
Taks sou pwopriyete pou 2017
Chache konnen si taks sou pwopriyete ogmante nan zòn ou an lè w rele (514) 872-2305 * yo tcheke ogmantasyon taks minisipal yo ak (514) 384-5034 pou taks lekòl yo. Li nan enterè pi bon ou a konnen paske ogmantasyon taks ka mennen yon mèt kay yo pataje depans sa yo anplis ak lokatè yo.
Kisa pou Fè Si Ogmantasyon Lwaye ou an twò wo
Si ogmantasyon lwaye yo pwopoze a se siyifikativman pi wo pase sa ki pi wo a direktiv sijere li ta dwe ak mèt kay la refize chita avèk ou epi transparan pataje resi yo epi kalkile depans yo lè l sèvi avèk kadriyaj la kalkil ofisyèl yo montre ki jan yo te vini ak ogmante pwopoze yo , Lè sa a, ou ta ka vle konsidere konteste ogmantasyon lwaye a pa konteste li ki kite li nan men yo nan Lojman régie du a deside ki sa ogmantasyon an ta dwe nan plas mèt kay la.
* Nimewo sa a pa nan sèvis ankò. Rezidan yo konseye yo rele 311 olye.