01 nan 09
Definisyon nan Styles Kay nan Phoenix ka konfizyon
Moun ki fè rechèch sou kay pou vann sou entènèt ka jwenn ke yo vini nan tout tèm konfizyon dekri yon kay.
Ki pi komen kalite kay ki nan lis pou vann nan zòn nan Phoenix
83.8% Rezidans fanmi selibatè
5.8% Condominiums
5.4% Townhouses oswa Townhomes
2.5% Kay manifaktire
1.4% kay Patio
0.6% kay Twin oswa kay gemini
0.3% Lofts
0.1% Kay modilèKi diferans ki genyen ant ranje ak kay patyo? Ki sa ki se yon gemini? Epi poukisa yo pa duplèks sou lis sa a? Jan Wake, KaySmart imobilye, efase konfizyon la. Anvan ou ale nan wè definisyon yo, egzanp, ak foto, gen twa bagay ou dwe konnen:
- Sèvis Rejyonal Arizona Sèvis Rejyonal la pa gen definisyon pou ranje, kay patyo, kay jimo oswa pou nenpòt kalite kay lòt, epi gen vrèman pa gen okenn definisyon legal pou diferan kalite kay nan Arizona. Maricopa County Assessor, pou egzanp, boul plizyè kalite kay sa yo nan menm kategori.
- Li pa estraòdinè yo wè kay la ki idantik commercialisés kòm yon Homes pa yon sèl moun ak kòm yon kay patyo pa yon lòt, oswa kòm yon kay patyo pa yon sèl moun ak kòm yon jimo pa yon lòt.
- Definisyon yo nan kalite kay nan Arizona ka konplètman diferan nan lòt pati nan peyi a!
02 nan 09
Single fanmi rezidans - Ki sa ki se yon rezidans fanmi selibatè?
Yon rezidans fanmi sèl, oswa kay sèl fanmi, se pi fasil a defini nan Arizona. Rezidans fanmi selibatè yo se kay detache, anjeneral ak tou de yon devan ak dèyè lakou, antre kay, ak tache carport oswa garaj.
Single Residence Fanmi - Pou
- Yon rezidans fanmi sèl ofri pi gwo vi prive, pa gen okenn mi komen, mwens entrige bri soti nan vwazen yo
- Anjeneral gen ladan yon lakou ki ka gen ladan ase espas pou yon gazon, pisin, pakin RV, ekèstr cheval oswa lòt ekipman
- Kapab kapab elaji
- Garages yo komen nan pi resan fanmi kay sèl
- Ka gen yon asosyasyon pwopriyetè kay ak CC & Rs
Single Residence Fanmi - Kont
- Yon kalite kay pi chè
- Tout antretyen nan yon rezidans fanmi sèl se responsablite pwopriyetè kay la
- Ka gen yon asosyasyon pwopriyetè kay ak CC & Rs
03 nan 09
Kondominyòm - Ki sa ki se yon kondominyòm?
Kondominyòm, oswa kondo, yo se esansyèlman apatman ki endividyèlman posede.
Kondominyòm - Pou
- Kondominyòm yo jeneralman mwens chè pase yon sèl kay fanmi
- Ou ka gen mwayen pou w viv nan yon katye ki pi chè
- Fasil fòm - asosyasyon an pwopriyetè kay kondominyòm souvan kouvri ranplasman do-kay, antretyen eksteryè, antretyen zòn komen, ak lòt depans
- Bon "fèmen epi kite" kay pou vakans
- Kondominyòm yo souvan gen ladan ekipman tankou yon pisin kominote
Kondominyòm - Kont
- Bri soti nan vwazen, ki gen ladan sa yo pi wo a ak anba a inite w la
- Pwovizyon asosyasyon pwopriyetè kay yo ak politik, ak CC & R restriksyon yo
- Espas nan kondominyòm yo souvan nan yon zòn komen ki pa tache nan kay la
- Pa gen lakou
- Gen kèk bilding kondominyòm ka gen eskalye
04 nan 09
Townhome / Town House - Ki sa ki se yon Townhome oswa Townhouse?
Te tèm nan "Homes" vin yon ti jan nan yon trape-tout tèm nan Arizona, al gade nan nenpòt ki kay ki pataje yon bilding ak inite lòt, sitou si pa gen okenn lòt inite anwo a oswa anba a. Pifò ranje oswa lokatè nan zòn nan Phoenix yo se abitrè istwa miltip.
Townhome / Townhouse - Pou
- Mwens chè pase yon sèl kay fanmi
- Pa gen vwazen pi wo pase oswa anba.
- Souvan gen yon ti lakou gwo ranpa
- Low antretyen fòm - HOA ka kouvri reparasyon do-kay ak ranplasman, antretyen eksteryè, antretyen zòn komen, ak lòt depans
- Anpil fwa gen ladan ekipman tankou yon pisin kominote
Townhome / Townhouse - Kont
- Bri soti nan vwazen nan mi yo pataje
- Pwovizyon asosyasyon pwopriyetè kay yo ak politik, ak CC & R restriksyon yo
- Yon Townhome oswa Homes pral anjeneral gen yon ti lakou oswa lakou pa gen okenn
- Ta ka gen eskalye komen
05 nan 09
Manifakti Kay - Ki sa ki se yon kay manifaktire oswa kay mobil?
Kay manifaktire yo bati nan yon faktori ak enstale sou sit la lakay yo. Yo dwe satisfè kondisyon Depatman Lojman ak Devlopman Iben (HUD) yo. Si yo te bati anvan 1976 HUD Kòd la, yo souvan rele kay mobil yo.
Kay manifaktire oswa kay mobil - Pou
- Manifaktire oswa mobil kay yo mwens chè pase yon sèl kay fanmi
- Quick konstriksyon
Kay manifaktire oswa kay mobil - Kont
- Gen kèk kominote ki pa pèmèt kay oswa manifaktire kay
06 nan 09
Patyo Kay - Ki sa ki se yon kay Patio?
Kay Patio nan Arizona te tradisyonèlman kay 1-istwa ki pataje omwen yon miray bò ak te gen yon patyo tounen, men se pa nesesèman yon lakou.
Kay patyo yo anjeneral bati ak 2, 3 oswa 4 kay nan chak bilding olye pou yo ranje a ranje nan kay ki komen ak ranje.
Jodi a nan Arizona, apeprè 85 pousan nan kay ki nan lis kòm kay patio yo se sèl nivo kay la.
Patyo Kay - Pou
- Yon kay patyo se nòmalman mwens chè pase yon kay fanmi sèl
- Se pa tankou ki gen anpil moun (dans) kòm townhomes oswa kondominyòm
- Pa gen vwazen pi wo pase oswa anba
- Souvan sèlman yon miray pataje
- Yon kay patyo pèmèt yon fòm fasil - HOA souvan kouvri ranplasman do-kay, antretyen eksteryè, antretyen jaden flè, antretyen zòn komen, ak lòt depans
- Ideyal pou "fèmen ak kite" kay pou vakans
- Pa gen eskalye ak antretyen ki ba fè kay patyo popilè ak granmoun aje yo
- Souvan gen ladan ekipman tankou yon pisin kominote
Patyo Kay - Kont
- Bri soti nan vwazen nan miray la pataje oswa mi yo
- Pwovizyon asosyasyon pwopriyetè kay yo ak politik, ak CC & R restriksyon yo
- Mwens komen pase ranje oswa kondominyòm, se konsa seleksyon an nan kay patyo ka piti
- Pa gen lakou, jis yon patyo neglijans yon zòn komen.
07 nan 09
Duplex, Gemini, oswa Twin Kay - Ki sa ki se yon Duplex, Gemini, oswa Twin Kay?
Pou endistri a Arizona byen imobilye ak Maricopa Konte Evalyatè a, yon duplex se yon bilding ki gen 2 inite nan li. Si ou posede yon duplex, ou posede yon bilding tout antye ki gen 2 inite nan li. Menm jan an tou, si ou posede yon 4-plex, ou posede yon bilding tout ki gen 4 inite nan li.
Endistri a byen imobilye nan Arizona apèl yon inite sèl nan yon duplex yon "gemini" oswa "jimo" lakay ou. Men, pifò moun ki pa pwofesyonèl byen imobilye rele tou de inite a sèl ak bilding nan tout yon duplex.
Duplex, Gemini oswa Twin Kay - Pou
- Mwens chè pase yon sèl kay fanmi
- Se sèlman yon miray pataje
Duplex, Gemini oswa Twin Kay - Kont
- Bri soti nan frè parèy ou
- Pwopriyetè ki nan kay jimo bezwen kowòdone eksteryè ak antretyen do-kay, si kay la pa fè pati yon HOA pi gwo ki kouvri depans sa yo
- Duplex gen yad ti oswa lakou pa gen okenn
- Mwens komen pase ranje oswa kondominyòm pou seleksyon an nan gemini kay ka piti
08 nan 09
Loft - Ki sa ki se yon Loft?
Lofts yo se yon kalite kondominyòm ki soti lè depo tounen lès te konvèti nan apatman ak kondominyòm. Men kèk karakteristik ou ta ka wè nan lofts; ki sitiye tou pre anba lavil, plafon trè wo (pafwa 20 pye wotè), ekspoze tiyo ak kanal nan plafon an, yon plan gwo plan etaj, etaj nan fenèt plafon, ekspoze enteryè brik, planche siman tache menm nan kay liksye, mach eskalye metal ak ranp , aparèy asye kwizin, ak modèn / modèn mèb.
Lofts - Pou
- Souvan ki sitiye tou pre anba lavil la
- Plafon segondè, ouvè ak Airy
- Modèn konsepsyon
Lofts - Kont
- Lofts gen tandans yo dwe pi chè pase kondo
- Pwovizyon asosyasyon pwopriyetè kay yo ak politik, ak CC & R restriksyon yo
- Pa gen lakou
09 nan 09
Defini kalite kay nan zòn nan Phoenix
Bagay ki pi enpòtan yo konnen sou diferan kalite kay ki disponib nan zòn nan pi gwo Phoenix se ke li pa enpòtan ki jan yon vandè refere a yon kay, oswa ki jan yon lis defini nenpòt kay an patikilye. Ki sa ki enpòtan se ke ou menm, kòm achtè a, konnen ki sa kesyon yo kritik yo mande sou style la lakay ou:
Poze kesyon sou kay la
- Konbyen kare pye espas k ap viv nan kay la?
- Èske gen yon lakou? Ki dimansyon yo ye?
- Èske se yon kay detache, oswa ki gen mi komen?
- Konbyen nivo kay la genyen?
- Ki chanm yo nan chak nivo si gen plis pase yon sèl?
- Èske gen yon garaj ki tache ak kay la?
- Ki jan fèmen yo se vwazen ki pi pre yo?
- Èske gen Asosyasyon Pwopriyetè Kay? Èske ou ka jwenn yon kopi CC & R pou revizyon?
- Èske gen nenpòt zòn, tankou etajè deyò, pakin, oswa depo zòn ki pataje ak yon lòt kay?
- Èske gen zòn ki komen nan kominote a, oswa nan zòn espesifik kay la, ki konsève pa kominote a?
Ak repons kesyon sa yo, ou konnen ou pral gen yon konpreyansyon klè nan relasyon an nan kay la nan vwazen yo ak kominote a, kèlkeswa sa style style vandè a oswa ajan chwazi itilize kòm yon descriptor. Lè sa a, ou ka ale nan jwenn tout detay yo lòt sou kay la, tankou taks, lekòl ki tou pre, efikasite enèji, elatriye.
- - - - - - -
John Wake se yon riltor ki espesyalize nan lis ak vann kay nan zòn nan pi gwo Scottsdale. Li te kòmanse blog sou pwoblèm Arizona nan byen imobilye lokal yo nan 2006. ArizonaRealEstateNotebook.com, montre grafik detaye sou mache a byen imobilye nan 124 Maricopa Konte, Kòd zip Arizona, menm jan tou gen nouvèl, analiz ak opinyon sou mache a byen imobilye Arizona.
John te souvan te fè remake nan jounal Tribune kòm yon ekspè sou mache a byen imobilye Arizona, e li te fè remake nan Arizona Arizona, Arizona chak jou zetwal la, Washington Post, Entènasyonal Herald Tribune a, FOXNews.com, ABC News sit entènèt, ak MSNBC.com.