Fouye soti Myths yo soti nan Facts yo sou Phoenix ekoulman
Mwen souvan kontakte pa moun konsidere k ap deplase nan Arizona sou pwoblèm ki konsène yo. Gen kèk nan kesyon ki pi komen yo mwen mande nan sa yo abitye ak k ap viv dezè gen rapò ak eskòpyon (yo se toupatou?), Chalè a (mwen ka kenbe CD nan machin nan?), Travay (yo gen nenpòt ki peye plis pase $ 10 pou chak èdtan ?) ak lekòl (ki gen nenpòt lekòl bon?). Gen lòt moun, nan kou, men youn nan nou pral konsantre sou jodi a se kesyon an sou sousòl.
Poukisa yo pa gen okenn kay ki gen sousòl nan Arizona? Ki sa ki fè moun ak tout bagay yo lè yo ale nan Phoenix si yo pa gen yon sousòl?
Lè a rive pou nou adrese pwoblèm nan nan sousòl kay la. Mwen te pale ak Scott McDonald nan Konpayi an mi. Yo te bati sousòl pou homebuilders nan zòn Phoenix la pou plis pase yon deseni. Èske w te mete nan dè milye de sousòl nan Arizona, Mesye McDonald nèg dakò pou reponn kèk nan kesyon yo ke mwen konnen yo sou lespri anpil moun jan yo konsidere achte yon kay nan Fon an.
Paj pwochen >> Kesyon entèvyou ak repons
Nan paj anvan an nan atik sa a, mwen diskite sou ki jan moun deplase nan zòn nan yo souvan nan yon evantyèl sou poukisa nou pa gen anpil kay sousòl.
Nan entèvyou sa a ak Scott McDonald nan Konpayi an mi, nou separe enfòmasyon ki soti nan fiksyon an sou sousòl.
Phoenix Gid:
Mwen te tande ke kèk nan kay yo ki pi gran nan fon an gen sousòl, men jiska dènyèman pa anpil nouvo kay konstriksyon enkli karakteristik la.
Ki jan vini?
Mesye McDonald:
Li pi vit pou konstwi yon kay san yon sousòl. Ki gen ladan yon sousòl ki gen yon kay ajoute sou 30 jou nan pwosesis la konstriksyon. Epitou, si yon mason ap eseye bay yon kay ki gen yon pye kare sèten, li koute plis bati kay la ak yon sousòl pase sa li ajoute yon dezyèm istwa nan kay la.
Phoenix Gid:
Poukisa bòs mason yo nan lòt eta, espesyalman nan bò solèy leve a, bati kay yo ak sousòl? Èske yo pa menm pwoblèm nan tan / pri?
Mesye McDonald:
Pa vrèman. Nan pi frèt pati nan peyi a yo ta dwe fondasyon an nan yon kay dwe mete anba liy lan fredi. Sa vle di ke yo gen fouye desann plizyè pye de tout fason. Lòt pye yo kèk yo mete nan yon sousòl se pa sa ki enpòtan. Men, isit la nan Arizona, nou gen sèlman fouye sou 18 pous mete nan yon fondasyon, se konsa mete nan yon sousòl pou yon mason reprezante yon siyifikatif efò anplis pase sa yo mande yo.
Phoenix Gid:
Tanpri di nou yon ti kras sou pri anplis nou te ka peye pou bati yon nouvo kay ki gen yon sousòl.
Mesye McDonald:
Si ou ap bati yon kay koutim ou yo se pwobableman depanse omwen $ 90 pou chak pye kare, e petèt otan ke $ 150 oswa $ 200 pou chak pye kare pou kèk kay liksye. Ki gen ladan yon sousòl enplike nan ègzumasyon, mi yo, pye, WATERPROOFING, mozayik drenaj, tounen ranpli ak netwayaj, ki ka sèlman ajoute $ 15 a $ 20 pou chak pye kare.
Pou fè espas sa a abòdab (fini kòm opoze a fini) ka ajoute $ 30 a $ 40 pou chak pye kare.
Phoenix Gid:
Nou tande istwa laterè sou "fouye difisil" ak "wòch tè" ak "kali" sa ki lakòz depans sipriz pou moun ki mete nan sousòl. Ki sa ki nan istwa a reyèl?
Mesye McDonald:
Verite a se ke gen raman nenpòt sipriz pou yon achtè potentiels. Mason an pral fè yon analiz de pwopriyete a anvan yo siyen kontra a. Nou prèske toujou konnen si yon fouye difisil (fouye nan wòch) yo pral mande. Kòm yon kesyon de reyalite, mwens pase 3% nan dè milye de sousòl nou te fè mande yon fouye difisil. Osi lwen ke tè a konsène, se sa ki yon pwoblèm ki pa. Yon konpayi konstriksyon ki konnen kijan pou bati sousòl gen ekipman apwopriye pou tè Arizona nou an, ak moun ki antrene opere ekipman an.
Phoenix Gid:
Ki sa ou wè nan mache a kay nouvo jodi a nan Arizona? Èske gen plis sousòl ke yo te bati?
Mesye McDonald:
Definitivman! Lè nou te kòmanse konpayi sa a an 1992 te gen sèlman yon sèl bati nan kay aparèy, Hancock Kay, ofri yon opsyon sousòl. Chak ane nou te wè yon lòt so mason sou mouvman an. Ou kapab kounye a jwenn opsyon sousòl pou kay nan $ 200,000 ak moute pri ranje.
Ki sa ki bòs mason anpil ap fè ap ofri yon opsyon sousòl, ki ranplase nivo siperyè a nan sa ki ta te yon kay istwa de. Genyen toujou yon sèl eskalye. Espas la nan mwayèn nan sousòl sou 1,100 kare pye de livab (fini) espas. Yon plan etaj komen gen ladan yon chanm jwèt, de chanm ak yon sèl benyen. Yon pri mwayèn pou opsyon sa a se sou $ 60,000.
Phoenix Gid:
Poukisa ou panse ke moun ta pito peye siplemantè gen yon sousòl, lè yo ap fini ak apeprè menm kare pye a nan kay la si yo jis te gen yon dezyèm istwa?
Mesye McDonald:
Gen de rezon. Premyèman, vi prive. Anpil aparèy kay yo bati sou anpil koupon pou achte kosyon. Moun ki vrèman pa vle gade deyò fenèt yo nan lakou yon lòt moun nan. Dezyèmman, li te gen yon sousòl olye pou yo yon nivo dezyèm bay enèji ekonomi - tanperati a se pi plis konstan, diminye chofaj ak depans refwadisman.
Phoenix Gid:
E si yon moun jis vle yon sousòl fini, pou rezon depo oswa pou yon atelye?
Mesye McDonald:
Gen kèk òdonans vil pa pèmèt pou sa. Kounye a, Scott Homes nan Gilbert se sèl mason yo ofri sousòl fini.
Phoenix Gid:
Li sanble ke bòs mason Arizona yo kounye a rekonèt demann lan pou sousòl soti nan konsomatè yo. Èske ou remake nenpòt lòt tandans?
Mesye McDonald:
Mwen kwè ke menm plis bòs mason yo ap kòmanse ofri yon opsyon sousòl. Mwen panse tou ke nou pral byento kòmanse wè sousòl vin disponib nan kay menm plis abòdab vizan nan fanmi revni mwayen.
Pou yon lis ki gen omwen yon zòn nan zòn Phoenix ki ofri yon opsyon sousòl, ale nan pwochen paj la.
Mèsi espesyal pou gwoup Real Estate nan Arizona pou refere m 'nan Konpayi an mi pou entèvyou sa a.
Sou paj anvan an nan karakteristik sa a nou te diskite kijan, akòz demann popilè, kay sousòl yo ap vin pi popilè nan Arizona.
Men kèk bòs mason kay nan Arizona ki ofri opsyon sousòl.
BSI Imobilye
Beazer Kay
Classic kay gwan distribisyon
Forte Kay
Fulton Kay
Golden Eritaj Kay
Gran Western Lwès
M / I Kay
Monterey Kay
Sivaj Thomas Kay
TW Lewis Konpayi
Frè m 'yo
VIP kay
Malerezman, ou pa pral jwenn anpil enfòmasyon sou entènèt sou opsyon sousòl yo ofri nan sa yo bòs mason.
Ou pral bezwen rele oswa ale nan biwo yo detèmine ki modèl ki disponib ak sousòl, ak ki kantite opsyon sa yo koute.
Premye Paj >> Poukisa pa Kay gen Basement nan Arizona?