Pousantaj sou kay mèt kay-okipe rete ba konpare ak mwayèn nasyonal la
Pwopriyetè Arizona yo peye taks pwopriyete sou valè evalye pwopriyete taksab nan eta a, ak yon mwayèn pousantaj de .845 pousan, byen pi ba pase mwayèn nasyonal 1.211 pousan. Kantite taks sou pwopriyete ki aplikab pou chak pasèl nan pwopriyete egal sòm leta, konte, minisipal, lekòl, ak pousantaj distri espesyal, ki varye de vil nan vil la ak nan konte a konte.
Evalye Valè vs valè mache
Anpil pwopriyete Arizona ak mèt pwopriyete yo ta mèt pwopriyete yo te erè kalkile taks espere yo kòm yon pousan 10 pousan valè, panse yo ta dwe $ 35,000 yon ane nan taks sou yon kay $ 350,000.
An reyalite, taks sou pwopriyete Arizona sou kay ki rete nan kay mèt kay yo te prete sou baz valè pwopriyete a (LPV) oswa valè evalye. Ou pa peye taks byen imobilye ou ki baze sou valè lajan kach la (FCV) oswa valè aktyèl sou pwopriyete ou. Nan Konte Maricopa , kote Phoenix ak Scottsdale yo sitiye, rapò evalyasyon an pou mèt kay-okipe pwopriyete rezidansyèl se 10 pousan.
LPV a anjeneral pi piti pase FCV a, ak lalwa li pa janm ka pi wo. Se konsa, si LPV lakay ou a etabli nan $ 200,000, ou peye taks sou pwopriyete ki baze sou valè a evalye de $ 20,000. Yon lwa 2012 tou limite LPV ogmante a 5 pousan oswa mwens de ane a ane, sa vle di taks sou pwopriyete pa toujou kenbe vitès ak ogmante valè pwopriyete.
Arizona taks sou pwopriyete
Vil, lekòl, distri dlo, kolèj kominotè, ak pwoblèm kosyon tout kontribye pou detèmine to taks espesifik ou. Pousantaj taks mwayèn sou kay nan Arizona anvan ekzanpsyon ak rabè anjeneral tè ant $ 12 ak $ 13 pou chak $ 100 nan valè evalye (2016).
Li swiv, si ke LPV lakay Phoenix ou a etabli nan $ 200,000, ak yon valè evalye de $ 20,000, ak taks sou pwopriyete ou te egzakteman $ 13 pou chak $ 100 nan valè evalye, ou ta peye $ 2,600 pou chak ane nan taks sou pwopriyete.
Kenbe nan tèt ou ke sipozisyon an nan 13 pousan nan valè evalye te pou rezon sèlman sèlman.
Pousantaj taks aktyèl la nan nenpòt ane an patikilye ka pi wo oswa pi ba. Li ka varye tou de vil la nan vil la nan Konte Maricopa epi yo ka diferan gen pase nan lòt Arizona konte.
Pousantaj taks primè fon antite gouvènman an pandan y ap pousantaj taks segondè finanse distri espesyal ak pwoblèm kosyon. Pou kay pwopriyetè-okipe, pousantaj total taks prensipal la pa ka depase 1 pousan valè limite nan pwopriyete a. Eta a bay efektivman yon repo taks bay pwopriyetè pwopriyete ki depase papòt sa a, bese taks distri lekòl la pou konpanse, apresa kouvri diferans lan. Kay ak lokatè lòt pase mèt kay la, pou egzanp, pwopriyete lokasyon oswa moun ki te fèt kòm vakans oswa kay dezyèm, pa kalifye pou rediksyon sa a.
Evalye valè
Ou ka jwenn valè evalye pou yon kay nan Konte Maricopa nan sit wèb Evalyatè Konte Maricopa.
Valè a lajan kach konplè, nimewo a estimatè a sèvi ak detèmine valè a evalye, raman rive nan pri mache. Sa a pouvwa reflete distribisyon an nan mache a byen imobilye ki te sou valè yo ki baze oswa awondi nan biwo Evalyè a (e yo toujou wonn nan favè ou). Si ou itilize pri sou mache a kounye a nan kay ou kòm yon estimasyon, taks sou pwopriyete Arizona ou ap gen chans pou pi ba lè ou aktyèlman jwenn bòdwo ou.
Chak ane, estimatè a voye yon evalyasyon ki ajou sou valè kay la, ki detèmine taks sou pwopriyete ou. Biwo Evalyè a sèvi ak yon konbinezon enfòmasyon, ki gen ladan lavant anvan nan katye a, distans ant entèseksyon enpòtan yo oswa zòn ki klase dapre zòn, relief, vi, livab kare kare, anpil gwosè ak konpozan, ak plis ankò. Yon òdinatè analize enfòmasyon yo sanble yo etabli evaliasyon pwopriete ou. Si ou pa dakò ak enfòmasyon ou resevwa nan men Evalyatè a, ou ka fè apèl nan lespas 60 jou apre dat evalyatè a voye avi a. Men, pran prekosyon ak frod ki mande w pou peye yon frè pou diminye taks sou pwopriyete ou oswa pase yon apèl.
Koleksyon taks sou pwopriyete
Maricopa Konte trezorye a voye yon bòdwo semi-anyèl bay mèt kay la nan kay la oswa nan yon pati deziyen pa mèt kay la (tankou yon konpayi ipotèk, si ou gen yon mansyèl impound pou taks byen imobilye Arizona ou).
Sonje, estimatè a detèmine valè pwopriyete a ak trezorye a bòdwo ou pou taks pwopriyete Arizona ou.
Pousantaj taks ak règleman prezante isit la yo pou enfòmasyon sèlman epi sijè a chanje san avètisman. Tanpri konsilte konseye taks ou a ak kesyon espesifik sou taks sou pwopriyete ou.